本文目录一览：

• 〖壹〗、二手房产交接应注意哪些
• 〖贰〗 、房屋交接时需要注意些什么?
• 〖叁〗
  、二手房过户后有哪些交接及注意事项

二手房产交接应注意哪些

〖壹〗、要求原房主提供户口迁移证明。到房屋所在地的户籍管理部门核实户口是否已迁出 。若未迁出，及时督促原房主尽快办理
。保存交易文件：妥善保管购房合同 、发票
、契税完税证明等相关文件。这些文件是证明房屋产权和交易合法性的重要凭证 。房屋质量复查：再次检查房屋质量 ，若发现问题
，根据合同约定与原房主协商解决
。

〖贰〗、二手房交接房需注意以下几点：房屋产权确认 核实产权证：在交接前，务必确认卖家已持有合法有效的房产证 ，并核对房产证上的信息与实际情况是否一致
，如房屋面积 、位置、产权人等。查询产权状态：通过当地房地产交易中心或相关官方网站查询该房屋的产权状态，确保无抵押
、无查封等异常情况 。

〖叁〗、房屋钥匙 在二手房交易完成后 ，买方需要接收房屋，这时
，房屋钥匙的交接是首要的。买方应当确保从卖方手中收到所有房屋的钥匙，包括大门 、房门
、信箱、储藏室等所有与房屋相关的钥匙
。

〖肆〗 、在进行二手房交接时 ，需要注意以下几点： 审查附送物品清单 确保物品完整无损：在交接时
，要仔细核对卖家提供的附送物品清单，确保所有列出的物品都已到位且完好无损 ，以避免日后因物品缺失或损坏而产生纠纷。

〖伍〗
、二手房交接注意事项主要包括以下几点：水电煤表抄表及费用结算 在二手房交接时
，首先需要抄录水电煤表的读数，计算出相应的费用金额 ，并明确买卖双方各自应承担的份额 。这一步骤是确保买卖双方公平分担房屋使用期间产生的相关费用
。

房屋交接时需要注意些什么?

租客交接房子要注意以下几点：检查房屋设施设备状况：在交接时
，租客应仔细检查房屋内的家具、家电 、门窗
、水电线路、卫生洁具等是否完好且能正常使用。例如，确认桌椅无破损 、电器功能正常
、水龙头无漏水现象等 。查看房屋结构与卫生情况：租客需查看房屋的墙面、地面 、天花板等是否有损坏或污渍
。

房屋钥匙 在二手房交易完成后 ，买方需要接收房屋
，这时，房屋钥匙的交接是首要的。买方应当确保从卖方手中收到所有房屋的钥匙 ，包括大门、房门
、信箱、储藏室等所有与房屋相关的钥匙 。

交接房子需要注意以下几点：检查房屋质量：对比定房时情况：检查房屋现状与定房时是否一致，包括整体结构和细节部分
。家具家电核对：确保房屋内提供的家具 、家电与购房合同中的约定相符。重点区域检查：特别注意门
、窗、墙体 、管道等关键部位
，查看是否有损坏或新的瑕疵 。

交接房子时需要注意以下几点：检查房屋质量：对比房屋情况：与定房时的房屋情况进行对比，确保房屋质量未发生变化
。查看损坏情况：检查房屋是否有损坏 ，特别是门
、窗、墙体 、管道等关键部位。核对家具家电：确认房屋中提供的家具
、家电是否与购房合同约定一致 。

在房屋交接时
，首先要检查电闸总开关及漏电保护器是否齐全，确认是否为正式电源 ，并确保所有插座均正确安装且可用。携带电笔和插座电路检验仪器进行测试
。其次
，检查水供应情况，包括自来水、热水和中水（如有） ，确保其均已接通且水压足够。检查管路是否有漏水现象
，所有开关是否工作正常 。

二手房过户后有哪些交接及注意事项

〖壹〗 、二手房过户后的交接及注意事项主要包括以下几点：核查水电燃气费用：携带房产证和身份证到相关部门查询水电燃气费用是否结清
。若存在欠费，需及时与原房主协商解决 ，避免影响自身生活。物业交割确认：前往小区物业办理更名手续 。确认原房主是否已结清物业费
、取暖费等费用
。了解小区物业的相关规定和服务内容。

〖贰〗、检查房屋的门窗 、锁具、水电设施以及燃气设施等是否能正常使用
，确保房屋质量 。现场交接：买卖双方约定好时间和地点，一起到房屋现场进行交接
。卖方要向买方介绍房屋的一些使用注意事项 ，如小区的门禁卡使用方法
、房屋的水电总闸位置等。

〖叁〗、确保所有法律文件齐全，如房产证 、购房合同
、物业合同等
，以便后续办理相关手续 。避免先交房后过户：为保障双方权益，建议避免先交房后过户的情况
。正确的流程应是先完成过户手续 ，再办理交房。综上所述
，二手房过户后的交房时间和注意事项需根据双方协商确定，并在购房合同中明确 。