本文目录一览：

• 〖壹〗、房屋性质有哪几种
• 〖贰〗 、不动产证房屋类型有多少种
• 〖叁〗
  、房屋分几种类型

房屋性质有哪几种

房产证权利性质有三种。一种是划拨、一种是出让 ，还有一种是其他
，一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金 ，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的
，而且每一次都要交成交价的1%，产权年限是交易后再计算的 。

房产证性质分别是：住宅性质 ，这种是普通商品房
，二手房及洋房，别墅 ，高层
，使用权限能达到70年；商业性质，指酒店或店铺 ，商铺
，写字楼等，使用权限是40或50年；公寓性质 ，比如有商业型
，住宅型或酒店公寓，使用权限一般是40年；厂房性质 ，这种就是工厂的厂房
。

【法律分析】：房屋性质分为四种：商品房，是建在国有土地上可供销售的房子
，买了房子等于获得了所有权。公房，产权归国家所有的房子 。经济适用房 ，经济适用房一般免收土地出让金
，其他批准的费用也是对半征收。小产权房，指居住者只有使用权 ，而没有所有权的房子
。

不动产证房屋类型有多少种

〖壹〗 、不动产证房屋类型主要有以下几种： 住宅类不动产 不动产证上的房屋类型最常见的是住宅。住宅是指人们生活的居住场所
，包括公寓、别墅
、联排别墅等 。这类不动产证是购房者购买后用于自住或出租的
。 商业类不动产 商业类不动产主要包括商店、商场 、办公楼等。

〖贰〗
、法律分析：常见的房屋类型一共有8种，包括商品房、集资房 、房改房
、小产权房、经适房 、公租房
、廉租房、安置房 。不同类型房产的房屋产权归属 、土地属性和交易条件都不同 ，其交易条件和购房资格也有差异
。

〖叁〗
、公房：由国家及国有企业、事业单位投资兴建 、销售的住房
，产权归国家及产权单位所有。小产权房：基于房屋产权来源不同，存在多种定义 ，但通常指未获得国家正式产权证的房屋 。自建住房：在宅基地上建造的住房
，宅基地属于国家和集体所有，公民只有使用权
。

〖肆〗、法律分析：住房类型主要包含住宅
、商住楼两种。住宅主要有：商品房（亦即增量房）指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋 。房改房已购公有住房 ，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房
。

〖伍〗 、不动产类型主要包括以下几种： **住宅**：指供人们居住的房屋
，包括普通住宅
、别墅等。 **商业地产**：用于商业活动的建筑，如商场、办公楼 、酒店等 。 **工业地产**：用于工业生产的场所 ，包括工厂
、仓库等。 **农业地产**：用于农业生产的土地
，如耕地、林地 、牧场等
。

房屋分几种类型

房屋种类主要分为四种：平房
、楼房、别墅和公寓。首先，平房是指只有一层的房屋 ，也称为平层住宅 。这种房屋通常建筑简单
，没有楼梯，方便老年人和行动不便的人居住
。平房多数分布在乡村或者城市的郊区 ，占地面积相对较大
，居住环境宽敞舒适。

不动产证房屋类型主要有以下几种： 住宅类不动产 不动产证上的房屋类型最常见的是住宅 。住宅是指人们生活的居住场所，包括公寓 、别墅
、联排别墅等
。这类不动产证是购房者购买后用于自住或出租的。 商业类不动产 商业类不动产主要包括商店、商场 、办公楼等 。

【法律分析】：房屋性质分为四种：商品房 ，是建在国有土地上可供销售的房子
，买了房子等于获得了所有权
。公房，产权归国家所有的房子。经济适用房 ，经济适用房一般免收土地出让金，其他批准的费用也是对半征收 。小产权房
，指居住者只有使用权，而没有所有权的房子
。

房屋类型主要包括普通商品房、公寓式住宅
、公租房、保障性租赁房 、经济适用房
、集资房、安置房 、大产权房
、小产权房、独立公寓 、别墅
、海景房、江景房 、湖景房
、山景房、现房 、准现房和期房等。

房屋主要分为四种类型 ，包括商品房、房改房
、集资房和经济适用房 。商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场费用出售的房屋。只要你不被限购限贷政策限制
，就可以购买商品房
。