四平二手房哪里好

四平二手房市场中
，铁西区和铁东区的房源相对较好。四平市的二手房市场主要集中在铁西区和铁东区，这两个区域的房源相对较多 ，且配套设施完善
，交通便利，因此是购房者关注的重点区域 。铁西区作为四平市的老城区 ，拥有丰富的生活配套设施
，如学校
、医院、购物中心等
。

四平市腾鸿房地产。四平市位于东北松辽平原中部，哈大 、平齐
、四梅铁路贯穿四平 ，四平市最好最大的二手房中介是四平市腾鸿房地产
，是四平市员工最多，规模最大的一家二手房中介公司 ，四平有32家分公司
，公司内部房源共享 。

吉屋网四平站 吉屋网是吉林省内较为知名的房产平台，其四平站提供大量的二手房源信息 ，可以方便购房者查找和筛选
。 链家网四平站 链家是一家知名的房产经纪公司，其网站提供二手房交易的全流程服务
，包括房源信息、交易咨询 、贷款服务等。在四平地区也有其服务站点 。

想买房了,买二手精装还是二手毛坯房?

1
、综上所述，精装修房和毛坯房各有优劣 ，购房者应根据自身需求和经济状况做出合理选择
。如果注重便利性和节约时间
，精装修房是不错的选择；如果希望拥有更大的灵活性和个性化的居住体验，毛坯房则是更好的选择。无论是精装修还是毛坯房 ，购房者都应充分考虑自身的实际需求和经济条件
，谨慎做出决策 。

2、异地购房人群也倾向于选择精装修房，因为他们常年不在本地 ，购房主要是为了投资和出租
。此外
，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房，尤其是购买loft商住户型 ，由于中间需要加盖夹层
，自己装修的成本比平层要高很多。毛坯房则更适合两类人 。

3 、周边基础设施相对来讲都比较完善，建议购买毛坯房 ，因为，毛坯房属于新房
，刚刚交房都会以毛坯房的形式交房。二手装修房已经住过一段时间，并且在原有的基础上已经装修了第2次 ，所以
，价值没有毛坯房高，崭新程度也没有毛坯房好
。

在四平买房43万的二手房应付多少交易费

1
、交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元内。

2、买卖双方各承担一半 。登记费：普通二手房住宅类为80元 、套
，买方承担
。土地收益金（代收）：房改房
、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担 。核档费：50元 、宗
。

3、首先 ，买房子应纳税：契税：房款5％（？面积144平方米或更需要支付3％
，面积90平方米，是首套房 ，可以支付1％）2
，交易手续费：3元/平方米 3，测量费：按照区的要求 4 ，所有权登记费和收集证据的费用：根据地区的具体规定，在一般情况下
，是200元。

4
、九十平方内一个百分点、九十平方到一百四十四平内一点五个百分点，非首次购房或超过一百四十四平按三个百分点缴纳 ，非普通住房按三个百分点缴纳 。二手房买卖公有住房以及经济适用房的双方
，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的 ，买方需要支付2％的契税
，超过120平米的，买方需要支付4％的契税
。

5 、以下按第一套算：中介费 一般规定是成交额的5%（买卖双方共同承担） ，协议过的话
，你该出0.8%即不到4000左右的中介费。 契税（我猜测在青岛48万左右的房子不会过90平吧），按房子评估价的1%算 。评估价会比成交价低点按45万 ，契税即4500. 接下来就是重点了：还有营业税
、个税
。

6、因此在一定时间内
，很多人都会考虑换房，二手房是目前买卖比较多的。购置这类房屋就涉及到过户 ，那5年以上50万房子过户费多少呢？接着就来看看吧！契税这部分费用由房屋买家所承担，通常情况下
，这类税费占比在1到3个百分点，也就是房款的1-3% ，其中非住宅房屋按3%百分点收取 。

买二手精装房怎么验房

1 、买二手精装房判断质量
，关键在于细致观察和多方了解。首先，从房屋结构入手 ，核对合同中的房屋结构与实际是否相符
，包括面积
、位置朝向等
。检查阳台封闭情况，确认阳台面积是否计入建筑面积。此外 ，对于卫生间和厨房
，要重点关注上下水管道是否顺畅，墙面有无崩裂、刮花等问题 。其次 ，关注房屋细节
。

2 、买了精装房收房验房的步骤如下：查看证件：必须查看开发商是否具备合同约定的交房条件。重点查看两书一表：即《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《入住许可证》 。无条件看房并验收：业主有权在缴纳任何费用之前先验收房屋
。

3 、精装房验收房屋时
，应按照以下步骤进行：外观验收- 门窗：检查门窗外观是否完好无损，能否正常开闭 ，无漏风
、漏水问题。- 外墙：确认外墙涂料和砖瓷贴面平整，无脱落、起泡 、开裂现象 。- 楼顶/屋顶：检查楼顶或屋顶无积水、渗水
，无破损或漏雨情况
。

4
、精装修房子验房的方法主要包括以下几点：外观验房：检查房屋外观是否整洁，无裂缝、漏水等问题。室内验房：细致检查墙面 、地面
、天花板、门窗等部位 ，确认无裂缝 、漏水
、变形等问题 。水电验房：验证水管、电线 、开关
、插座等安装是否牢固
，是否符合国家标准，无安全隐患
。

5、精装修房子验房步骤如下：检测空气质量：在验房前 ，务必请专业的质量检测机构对室内空气质量进行检测
，特别是甲醛等有害物质是否超标。重点：若甲醛等有害物质超标，坚决不能入住 ，并有权申请退房 。检查房屋结构：核对房屋结构与购房合同是否一致
，包括房屋面积和层高。重点：确保实际结构与合同约定无出入
。

四平办理二手房过户流程?

1 、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚 ，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话
，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2
、二手房过户流程及费用：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间 。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款
。

3、房主只要取得住房产权
，有房产证，契税证明 ，出让性质土地证
，住房贷款还清。就随时可以申请办理住房过户手续 。