北京,租门面房要开店可是是个毛坯房,自己装修,这个装修时间算租赁期吗...

1 、根据相关法律法规，装修时间通常被视为租赁期的一部分 。这意味着 ，在租赁期间进行装修的时间
，房东仍享有该段时间内的租金
。因此，如果你打算在租用的门面房进行装修 ，这部分时间应当计入租赁期。然而，具体如何商讨和房东沟通这个问题
，可能需要一些技巧 。

2
、房租当然是交得越少越好，但是要按合约的 ，看租期是多长时间为一期
，租期太短对你续约也不利，房东的心情都是尽量的多收房租少跑趟。反正你要是遇见一个好房东讲理的房东是你生意成功的重要环节
。

3、合同中常出现免租装修期 ，承租人在交房后需要对房屋进行装修
，实际不能营业。出租人同意不收取承租人装修期间的租金，但水电气等费用仍应照付 。在门面房出租时 ，需事先约定好这些细节
，避免日后的纠纷，保障双方权益
。签订合同时应明确各方责任与权利 ，确保合同内容合法有效
，从而维护双方的合法权益。

4 、如果长时间租的话可以考虑自己装，如果短期租就没有必要了 ，建议让房东装一下更好，如果自己装过能租赁就更好 。您好：如果长期租可以自己装修
，装什么样的风格自己做主，但房租可以下降 ，如果短租
，可由房东装修更适合！打算长租就可以装修下
。其实最划算的就是把墙面刷一遍漆就可以了。

5、合同到期，租金涨跌 ，乙方在同等条件下
，享有优先租赁权，如不租赁 ，应提前二个月告知甲方
，甲方好另做打算 。 如遇商场装修，整改等不可抗拒的因素 ，不能正常经营
，乙方装修损失由乙方自行承担，甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金
。合同终止。

6
、平米门面毛坯房简单装修需要多少钱；简单装修（全包）也要分装修标准 ，因为装修房价是可多可少 。
。如果是大众化装修，需要500-600元/平方左右
，属普通化简单装修。如果想一般化装修，需要用在350-400元/平方左右 ，属简单装修了 。

毛胚房出租要注意哪些

1、毛坯房出租出租前
，房东提前准备好该房屋的证件资料，比如房产证 、建筑质量认定书
、验收合格证等资料 ，方便租客检查
，因为毛坯房租客需要自己装修才可入住，所以这些证书资料很重要。

2、出租毛坯房时 ，需要注意以下几点：明确租赁合同内容
。合同应详细规定租期 、租金
、支付方式及违约处理等内容。对于毛坯房
，还需特别说明房屋的现状，如未装修、水电设施情况等 ，并确保双方在合同中达成共识 。房屋设施要检查清楚
。毛坯房虽未装修
，但基本的设施如水电 、门窗等应完好。

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、明确租赁时间段 。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季 ，一般是2-3个月
。免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担。（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 （4）由于承租方在装修方面有资金投入
，需要在合同上明确 。

4、在出租毛坯房时，业主需要准备齐全的证件 ，包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证
。这些证件是承租者可能会要求查看的重要文件
，确保房屋合法且质量有保障。

5、毛坯房出租要注意什么首先出租的毛坯房证件要齐全，承租者一般都会检查证件 。这些证件主要包括：住宅使用说明书
、建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、住宅质量保证书
、房产证和建筑竣工验收备案表等
。可以做个简单的装修。

6、租期限制：建议合同期限不超过五年 ，以免长期租赁带来的变数和潜在损失 。同时
，合同中应包含禁止扰民和从事违法活动的条款。 费用承担：合同应明确规定，在租赁期间 ，所有水 、电
、物业、供暖等费用均由承租方承担
。 设施维修责任：房屋内设施如有损坏
，承租方应负责维修或更换。

毛坯房出租房东需要注意什么

毛坯房出租时，房东应提前准备好相关证件资料 ，如房产证 、建筑质量认定书及验收合格证等
，以便租客查验 。由于毛坯房需租客自行装修后方可入住，这些证书资料显得尤为关键
。在出租毛坯房时 ，房东还需注意改造事项。

毛坯房出租房东需要注意以下几点：证件资料准备：在出租房屋前，房东需要提前准备好该房屋的证件资料
，包括房产证
、建筑质量认定书、验收合格证等资料，方便租客检查 。

租毛坯房要注意的问题有：房屋结构和基本设施检查
。在租赁毛坯房时 ，首先要仔细检查房屋的户型 、结构是否合乎自己的需求。此外
，房屋的门窗
、水电、墙面等基础设施也要仔细检查，确保功能正常 。解释：毛坯房一般尚未进行装修 ，结构和设施都是最基础的状态
。

证件要齐全 出租前
，作为房东最好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看 ，毕竟出租的是毛坯房
，租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书 、住宅说明书、质量保证书
、开发竣工综合验收合格证、房产证等等 。

毛坯房出租需要注意什么问题

1 、出租毛坯房时，需要注意以下几点：明确租赁合同内容
。合同应详细规定租期
、租金、支付方式及违约处理等内容。对于毛坯房 ，还需特别说明房屋的现状
，如未装修 、水电设施情况等，并确保双方在合同中达成共识 。房屋设施要检查清楚。毛坯房虽未装修 ，但基本的设施如水电
、门窗等应完好
。

2、要注意改造事项，因为是租住的
，后期合约到期是需要收回的，所以在进行毛坯房出租的时候 ，要提前约定好改造事项
，对不能动的主体表明，签订好相关合约 ，避免后期造成安全隐患。

3 、毛坯房出租时
，房东应提前准备好相关证件资料，如房产证
、建筑质量认定书及验收合格证等 ，以便租客查验 。由于毛坯房需租客自行装修后方可入住
，这些证书资料显得尤为关键
。在出租毛坯房时，房东还需注意改造事项。

租毛坯房要注意哪些问题

1、出租毛坯房时 ，需要注意以下几点：明确租赁合同内容 。合同应详细规定租期 、租金
、支付方式及违约处理等内容
。对于毛坯房
，还需特别说明房屋的现状，如未装修、水电设施情况等 ，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚 。毛坯房虽未装修，但基本的设施如水电 、门窗等应完好
。

2、租毛坯房要注意的问题有：房屋结构和基本设施检查。在租赁毛坯房时
，首先要仔细检查房屋的户型
、结构是否合乎自己的需求 。此外，房屋的门窗、水电 、墙面等基础设施也要仔细检查 ，确保功能正常
。解释：毛坯房一般尚未进行装修
，结构和设施都是最基础的状态。

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、在武汉租毛坯房时，需要注意以下几点： 证件齐全 建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书
、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证等证件需准备齐全 ，以备承租者要求查看 。

毛坯房出租要注意哪些问题

出租毛坯房时
，需要注意以下几点：明确租赁合同内容。合同应详细规定租期 、租金
、支付方式及违约处理等内容
。对于毛坯房，还需特别说明房屋的现状 ，如未装修、水电设施情况等
，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚 。毛坯房虽未装修，但基本的设施如水电 、门窗等应完好
。

要注意改造事项 ，因为是租住的
，后期合约到期是需要收回的，所以在进行毛坯房出租的时候 ，要提前约定好改造事项，对不能动的主体表明
，签订好相关合约，避免后期造成安全隐患。

毛坯房出租时 ，房东应提前准备好相关证件资料
，如房产证
、建筑质量认定书及验收合格证等，以便租客查验 。由于毛坯房需租客自行装修后方可入住 ，这些证书资料显得尤为关键
。在出租毛坯房时
，房东还需注意改造事项。