...元一平米小产权毛坯房,说是新的,但是在二手房里面找到的能买吗_百度...

1、二手房小产权不能买卖。以下是对此问题的详细解法律禁止：小产权房在法律上是不允许进行买卖的 。这是因为小产权房通常建立在农村集体土地上 ，其产权归属并不明确，也不受国家法律的保护。根据《土地管理法》的相关规定
，农村集体土地的使用和管理受到严格限制，不允许随意转让或用于非农业建设
。

2 、综上所述 ，小产权房在理论上并不具备合法的买卖条件。购房者在决定购买前
，应全面了解相关法律规定，评估风险 ，并寻求专业法律意见 。谨慎对待小产权房的买卖
，避免潜在的法律纠纷和经济损失
。

3、小产权房在理论上是不被允许进行买卖的，尽管如此 ，由于其价格相对低廉
，仍有许多人选择购买这类房产。然而，这样的选择却潜藏着巨大的风险 ，一旦购入
，可能会对居住者的生活产生深远的影响 。从法律的角度来看，《土地管理法》明确规定了土地的所有权与使用权
。

4
、理论上 ，这类房产是禁止买卖的，尽管价格优势吸引部分购房者。购买者将面临多方面挑战 。首先
，贷款与过户受限，小产权房的特殊土地属性仅限于居住用途 ，因此无法办理贷款、抵押 、按揭等金融操作
，且无法在房管局进行过户
。即使私下交易，也仅凭合同或协议 ，没有房产证的法律保障。

5
、依据我国法律规定
，小产权房无法获取房产证，因此也无法将其所有权转让给非集体成员的第三方 。即便签署了买卖协议 ，该协议仍有可能被判定为无效
。在未来面临拆迁等问题时
，购房者将难以获得合理的补偿，从而导致自身合法权益受损。

6、小产权理论上是不可以买卖的 ，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权 。但是小产权房存在很大的风险
，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。

购房时毛坯房特别便宜,和精装房有什么区别?

1 、之所以毛坯房特别便宜 ，就是因为它在一些基础设施上，都已经没有做
。而精装房属于那种拎包入住
，但我个人建议，大家在买房子的时候最好选择毛坯房更好一些。

2
、毛坯房精装房的区别主要有以下几点：精装房更“经济 ”装修设计与土建设计同步 ，可节省工程开支；规模化采购
，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等 。一般来说 ，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%
，开发商、装修公司 、购房者三方能够共赢
。

3
、因此，毛坯房的价格相对较低 ，因为购房者需要自行承担装修成本。而精装房在装修上投入更多
，价格自然也更高 。毛坯房的价格主要依据房屋本身的建筑成本，而精装房的价格则包含了装修费用
。因此 ，从价格角度来看
，毛坯房通常比精装房更为经济实惠。

4、价格相对较低：毛坯房的总价通常比精装房低，对于预算有限的购房者来说 ，毛坯房是一个更实惠的选择 。 装修自主性：购买毛坯房后，购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修
，拥有更大的自主权和选择空间
。

济南中垠雅苑为什么便宜

中垠雅苑价格便宜的原因主要有以下几点：地段因素 中垠雅苑所处的地段可能不是城市的核心区域，或者是离市中心有一定的距离。这使得其地价相对较低 ，进而影响了房价 。此外
，周边配套设施如交通 、商业
、教育等可能没有完善，这也是导致其价格较为便宜的一个重要原因
。

地处位置建设较少、毛坯房。济南中垠雅苑地处位置建设较少 ，周围没有其他小区
，比较荒，导致售价比较便宜 。济南中垠雅苑的房子是毛坯房 ，并不是装修好的
，也是售价比较便宜的原因。

地处位置建设较少 、毛坯房
。济南中垠雅苑地处位置建设较少，周围没有其他小区 ，比较荒
，导致售价比较便宜，并且济南中垠雅苑的房子是毛坯房 ，并不是装修好的，也是售价比较便宜的原因。中垠御苑由中垠地产开发建设的
，中垠地产是世界500强兖矿集团的全资子公司，是中垠地产在济南开发的第二代住宅产品 。

济南中垠雅苑便宜的原因在于：济南中垠雅苑周围没有其他小区 ，比较荒；济南中垠雅苑的房子是毛坯房
。

好。济南中垠雅苑是由山东垠典集团开发建设的高端住宅项目
，总占地约450亩，规划了18栋别墅、1栋洋房和13栋小高层 ，涵盖了多种户型 。济南中垠雅苑的房屋采用了高品质的建筑材料和装饰材料
。济南中垠雅苑的房屋也具有较好的通风
、隔音和隔热效果
，以及健康环保的设计理念。

凌源金阳小区房子为什么那么便宜

1、毛坯房，绿化差 。凌源金阳小区内房子均为毛坯房 ，需要住户自己装修
。凌源金阳小区内绿化率仅为15%
，空气质量较差。

郴州半山首府为什么便宜

毛坯房，绿化差 。郴州半山首府小区内房子均为毛坯房 ，需要住户自己装修
。郴州半山首府小区内绿化率仅为15%
，空气质量较差。

楼盘名称：郴州半山首府 别名：半山首府 公交线路：2565路 其他交通方式： 项目周边骆仙路 、寒溪路
、南岭大道、107国道纵横交错，交通便利通达全城 ，享10分钟完善生活圈 。

半山首府目前房价为：5600元/_。半山首府位于北湖区北湖区寒溪路与拥军路交汇处，物业类型是住宅
，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯公共部分带装修 ，规划面积73166_
，建筑面积330000_
。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转31445 ，进行预约看房
，享受一对一的详细讲解及报价服务。

按照郴州相对成熟的品质生态大盘半山首府举例来说，该楼盘平均单价6400 元/㎡ ，按三室两厅的户型建面约120㎡来计算
，房款总价为78万元，三成首付该套房首付款为204万元 ，这笔钱对于大部分年轻人来说
，是一道很难逾越的门槛 。

郴州市九中 107国道→华府路→骆仙岭山巅→翠江路→南岭大道→骆仙路→燕泉路→南湖路→青年大道→民权路→船洞路→冲口路→南岭大道→惠泽路所围区域
。招生范围内小区： 碧桂园·五岭首府  、 半山首府 
、 中铁·岭南府 、 金色御园  、 亿枫翠城 
、福泉明珠等。

茂名碧桂园凤凰湾的房子为啥这么便宜

1、配套不齐全，交房是毛坯房 。根据房天下资料 ，茂名碧桂园凤凰湾的房子便宜是因为周边配套不齐全，还在建设中
，交房是毛坯房，后期需要自己进行装修 ，比较麻烦
，不是学区房，小区绿化不好
。茂名碧桂园凤凰湾 ，城市花园
，地址为茂名电白水东湾跨海大桥旁。

2 、因为偏 。碧桂园凤凰湾那么便宜的原因是：项目太偏，凤凰湾在铁路东 ，但因为其距离铁路比较远
，所以碧桂园凤凰湾便宜
。碧桂园，成立于1992年 ，2007年在香港联交所主板上市
，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑
、装修、物业管理 、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。

3
、这里地理位置偏僻 ，交通不方便，主干道外环路存在瓶颈未全线一致贯通
，而且没有什么商业综合体，也没有大型农贸市场 ，生活设施比较少
，更缺少体育设施，同时除了本身房源比较多外 ，附近其他大盘房源也比较多
，因而可以选择的空间就多，房间就便宜 。

4、碧桂园凤凰湾的地理位置和周边配套设施是其投资价值的重要因素之一
。拿地时间早 ，使得碧桂园凤凰湾的地价相对较低
，具有价格优势。产权年限虽然较短，但国家已出台相关政策 ，使得投资者可以放心投资 。综合来看
，碧桂园凤凰湾的投资前景看好，适合那些寻求稳定收益和良好升值空间的投资者。