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3月28日，上海第三批集中出让的住宅地块进入现场竞价环节。位于静安区大宁板块的静安区N070302单元111-21地块热度较高，吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华（集团）有限公司旗下的上海华杨房地产开发有限公司以24.8564亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积10730.27平方米，容积率为2.5，计容面积26825.68平方米，起始总价为18.7864亿元，中止价为26.3亿元；该地块东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。

目前大宁板块内新房稀缺，即将入市的项目中建玖合大宁项目，拟建8栋12-24层高层住宅和1栋22层办公楼，总计容建筑面积9.32万平方米。2024年9月14日，中建玖合发展集团有限公司以63.66亿元竞得该项目，成交楼面价达6.83万元/平方米。另据贝壳找房数据，该板块内建成于2013年至2014年的二手房大宁瑞仕花园1月成交均价为10.36万元/平方米。

大宁板块作为静安区的重要组成部分，规划定位为中环两翼产城融合发展集聚带，致力于打造具有吸引力的高品质居住社区。该板块周边配套设施完善，生活便利性极高。轨道交通1号、3号、4号线贯穿其中，规划中的20号线也将进一步提升区域交通能级。此外，周边还有41路、58路、107路等多条公交线路，出行十分便捷。此外，南北高架路、共和新路、内环高架、沪太路等主干道环绕，交通网络四通八达。

在基础教育配套方面，上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学等优质教育资源近在咫尺，为居民子女提供优质的教育保障。医疗卫生方面有：上海市第十人民医院、永乐社区卫生服务站等医疗机构，为居民的健康保驾护航。

图片来源：好地网

周边大宁公园、闸北公园、沪太公园、宜川公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处；静安体育中心、上海火车头体育场等，满足居民多样化的文体需求；久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心等，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

该地块设置建筑面积2800平方米（计容）的公共服务设施，其中：社区商业2300平方米（计容），须由受让人自持并统一招商运营。老年活动室200平方米（计容）、居委会200平方米（计容）、文化活动室100平方米（计容），宜布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。