本文目录一览：

• 〖壹〗
  、房屋结构改造注意事项这五点必须牢记
• 〖贰〗、哪些属于改变房屋结构
• 〖叁〗 、房屋结构改造找谁报批

房屋结构改造注意事项这五点必须牢记

〖壹〗
、房屋结构改造注意事项承重墙一律不能动对于承重墙是不能轻易拆除和改造的，因为承重墙承载着整个大楼的重量 ，是整个房屋结构的平衡
，要是破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡 ，造成的后果不堪设想
，谁都无法承担这个责任。另外，轻体墙也不能随意拆 ，因为有的轻体墙也承载着房屋的部分重量 。比如：横梁下的轻体墙就不可以拆
。

〖贰〗、注意考虑改造电路管线 在拆之前
，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工 ，弄断电路 。毕竟
，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话 ，就一定要规划好
。

〖叁〗 、注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板
、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

〖肆〗、第一不动原则：稳定结构
，安全至上 。在进行二手房内部改造时，首要的考虑因素是房屋的结构稳定性
。不管是拆除墙体还是增设隔断 ，都必须经过专业人员评估
，以确保改造后的房屋不会出现结构安全问题。此外，还需要注意在改造过程中不能影响原有的主体结构 ，以免带来不可预测的风险 。

哪些属于改变房屋结构

〖壹〗 、承重结构的改变：房屋的承重结构包括梁
、柱、墙等主要承重构件
。任何对这些构件的改动
，如增加或减少承重墙 、改变梁柱的位置等，都属于改变房屋结构。 围护结构的调整：围护结构如门窗
、外墙等 ，虽然不直接承担结构的承重作用
，但它们的变动可能会影响房屋的整体性和外观，因此也算作结构改变 。

〖贰〗、随意将未做防水房间改为生活阳台或洗手间。私自改变窗户尺寸或拆装了生活阳台和客厅连接墙体
。私自改变室内节能环保设备。房屋结构更新改造要注意什么：承重墙一律不可以动 室内装修时 ，承重墙不能随便拆除
，由于承重墙是支撑点全楼重量，如果被破坏 ，会损害力矩平衡，危害全楼的安全性 。

〖叁〗 、具体来说
，即使是在不破坏房屋主体结构的情况下进行的隔断，例如使用轻质隔墙或者移动非承重墙 ，也属于改变房屋结构的一种形式
。这是因为这些改动可能会对房屋的美观性、通风和采光产生影响
，甚至可能影响到房屋的使用功能。因此，这类改动同样需要事先征得房东的同意 ，并在租赁期结束后恢复原状 。

房屋结构改造找谁报批

房屋结构更改需要找当地的住房城乡建设部门（或称为住建局
、建设局等）或其下属的相关职能科室进行报备和审批
。以下是关于房屋结构更改需要了解的几个关键点：报备与审批：必要性：在进行房屋结构更改前
，必须向当地住房城乡建设部门报备，并经过相关审批流程。这是为了确保房屋结构的安全性和合规性 。

房屋改造要找规划部门审批 ，操作流程如下：需要办理规划建设手续
。房屋翻新前
，必须填写申请，申请由规划部门批准 ，审批完成后
，办理改造手续，房屋建设可以参与改造 ，施工可以开工，竣工后可以办理房地产登记和变更手续。安全审批申请 。

房屋改造要找以下部门审批：村集体（村委会）：在农村地区进行房屋改造
，首先需要向村集体（村委会）提交改造计划，由村委会审核该计划是否符合当地的规划和政策要求
。乡镇人民政府（街道办事处）：经过村集体的初步审批后 ，改造计划需要提交给乡镇人民政府（街道办事处）进行进一步的审核。

首先需要联系原设计的结构工程师进行评估 。工程师会根据房屋的具体情况和改建需求
，判断改建的可行性和安全性。 修改图纸：若结构工程师同意改建，需要其对原设计图纸进行修改 ，以确保改建后的房屋结构仍然符合安全标准
。

房屋改造需要规划建设部门和土地、房产等行政主管部门的审批。具体审批流程和所需材料可能因地区和具体改造内容而有所不同
，以下是相关审批要点的概述：审批部门：规划建设部门：负责审查房屋改造是否符合城市规划和建设要求 。土地行政主管部门：负责审核土地使用权证明，确保改造工程在合法用地范围内进行
。

如果是一些违章的改变 ，可以先向物业公司反映
，之后还可以向城管部门举报，城管部门对于擅自改变房屋结构的行为也有权进行责改 ，同时也有权利进行处罚。